Attraktives Serviced-Apartmenthaus im 12. Bezirk zu verkaufen

Gastgewerbe - weitere Beherbergungsbetriebe, 1120 Wien,Meidling , Schönbrunner Straße 203

Lage der Immobilie

Diese Serviced Apartments befinden sich in bester Lage in der Schönbrunner Straße 203, im schönen 12. Wiener Bezirk Meidling. Direkt vor dem Gebäude finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissmöglichkeiten. Gegenüber liegt die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6), die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Das Stadtzentrum (Karlsplatz) ist in nur 7 Minuten mit der U-Bahn erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattung

  • 28 helle und freundlich gestaltete Zimmer in unterschiedlichen Größen
  • Großzügiger Chill-out-Bereich
  • Gemeinschaftssitzbereich
  • Gemeinschaftsküche
  • Rezeption
  • Kostenloses WLAN
  • Bettwäsche- und Handtuchservice

Gebäudedetails

  • Erdgeschoss plus vier Obergeschosse
  • Möglichkeit zur Erweiterung auf ca. 40 Zimmer durch den Ausbau des Dachgeschosses

Kennzahlen (2023)

  • Gesamtumsatz: € 429.400
  • Betriebskosten: € 115.740
  • Gewinn: € 313.600
  • Rendite: ca. 8,5 %

Kaufoptionen

Die Immobilie kann wahlweise

  • mit dem bestehenden Betreiber (Metro Apartments Wien) oder
  • betreiberfrei übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <100m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <575m
Post <300m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2917
Art: Gastgewerbe - weitere Beherbergungsbetriebe
Land: Österreich
Kaufpreis: 3.700.000,00 €
Kaufpreis / m²: 2.410,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 1.534,87 m²
Grundstücksfl.: 363,00 m²
Zimmer: 28
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Internet und TV

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Tatjana Sulzenbacher

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