Charmante Familienwohnung im Herzen von St. Radegund!
Wohnung
- Erdgeschoß,
8061
Sankt Radegund bei Graz
,
Hauptstraße 11
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Radegund bei Graz, direkt an der Hauptstraße 11. Diese attraktive Adresse liegt mitten im Ortskern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung am Fuße des Schöckls. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Bäckerei, Bank, Post, Gasthäuser und das Gemeindeamt – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Graz und Umgebung. Trotz der zentralen Lage punktet der Standort mit ruhigem, ländlichem Flair und hoher Lebensqualität. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein – besonders das nahegelegene Schöcklgebiet ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Stadt Graz ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mitten im Ortskern von St. Radegund. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Vom einladenden Vorraum gelangt man in die Küche mit integriertem Essbereich – ideal für gemütliche Mahlzeiten. Über den Vorraum erreicht man die geräumigen Schlafzimmer, die sich ruhig und gut abgeschirmt präsentieren.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung.
Ein Abstellraum ist ebenfalls inkludiert. Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist der PKW-Stellplatz, der für € 66,- zusätzlich angemietet werden kann.
Im Gesamtmietpreis von € 867,72 sind bereits Betriebskosten, Heizkosten und der Parkplatz inkludiert.
Die zentrale Lage in St. Radegund bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitmöglichkeiten
Eckdaten
| Objektnr: | O2100165861 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 867,72 € |
| Kaltmiete (netto): | 545,00 € |
| Kaltmiete: | 716,20 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 116,20 € |
| Heizkosten: | 62,00 € |
| Wohnfläche: | 74,00 m² |
| Gesamtfläche: | 74,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 80,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jennifer Rieder
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
E jennifer.rieder@domizil.cc
H 06606612200