Offene Gewerbefläche mit eigenem Garten, in der Nähe der Universität, zu mieten!

Einzelhandel - Ladenlokal, 8010 Graz

Lage der Immobilie

Die Harrachgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Rechbauerstraße, nur wenige Minuten von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Das Umfeld ist geprägt von Studierenden, Dienstleistungsbetrieben und charmanten Gründerzeithäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Straßenbahnlinien, sowie Bushaltestellen bestens gegeben. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Offene Gewerbefläche mit eigenem Garten, in der Nähe der Universität, zu mieten! Diese gut geschnittene Geschäftsfläche im Erdgeschoss befindet sich in der ruhigen, aber dennoch zentralen Harrachgasse im beliebten Grazer Universitätsviertel. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Atelier, Studio oder kleines Dienstleistungsgewerbe. Auf rund 78,78 m² steht ein großzügiger, offen gestalteter Raum zur Verfügung, der individuell eingerichtet und genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt straßenseitig über das Hochparterre, was die Fläche gut erreichbar und für Kund:innen sichtbar macht.

Eckdaten

Objektnr: 109251643
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.185,98
Kaltmiete (netto): 709,00 €
Kaltmiete: 988,32 €
Miete / m²: 9,00 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 279,32 €
Gesamtfläche: 78,78 m²
Heizwärmebedarf:  C  71,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,32
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