Zentrale Fläche perfekt für den Einzelhandel zu mieten !

Einzelhandel - Ladenlokal, 8010 Graz

Lage der Immobilie

Die Geschäftsfläche befindet sich in der Radetzkystraße , zentral im beliebten Bezirk Jakomini in 8010 Graz. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt sowie der Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Auch Radfahrer und Fußgänger zählen hier zum täglichen Straßenbild.

Beschreibung der Immobilie

Sehr zentrale Geschäftsfläche in der Nähe des Jakominiplatz in Graz zu mieten! Diese vielseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, hohe Decken und ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer gut frequentierten Lage. Auf rund 122 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel – ob Mode, Lifestyle, Kosmetik oder ein anderer innovativer Geschäftsbereich. Die Immobilie befindet sich in der Radetzkystraße – einer beliebten und stark frequentierten Lage in 8010 Graz, die sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden leicht erreichbar ist. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Verkaufsatmosphäre. Zwei bestehende Umkleidekabinen machen die Fläche sofort nutzbar, insbesondere für Textil- und Modegeschäfte. Verfügbare Fläche: ca. 122,02m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,39 Gesamtkosten brutto: € 2.546,18

Eckdaten

Objektnr: 109251652
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 2.546,18 €
Kaltmiete (netto): 1.830,30 €
Kaltmiete: 2.121,82 €
Miete / m²: 15,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 291,52 €
Gesamtfläche: 122,02 m²
Heizwärmebedarf:  C  92,60 kWh/m²a
fGEE:  D  1,76
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Ausstattung

Fernwärme

Internet und TV

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Swjatoslaw Sumann

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