Kleine Landwirtschaft nahe dem Weissensee
Haus
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9714
Stockenboi
Lage der Immobilie
In herrlich ruhiger und ländlicher Lage lebt man hier in einer kleinen Streusiedlung im Ortsteil Gassen in der Gemeinde Stockenboi. Nicht weit entfernt von der Stadt Spittal an der Drau, erreicht man in ca. 20 Autominuten das Zentrum der Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Infrastruktur gut erreichbar. Die Ortschaft Zlan liegt nur ca. 2 km entfernt, das Gemeindezentrum, Volksschule und Kindergarten, ein Lebensmittel-geschäft sind hier zu finden. Der Weißensee mit seinem klaren Wasser in Trinkwasserqualität ist in ca. 18 Minuten zu erreichen, sowie der Millstätter See in ca. 23 Minuten. Auch kleinere Skigebiete wie das Goldeck, sowie zahlreiche Wanderwege in den Kärntner Nockbergen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die B100 in ca.5km Entfernung und die Nähe zur Tauernautobahn Autobahnabfahrt Spittal - OST ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie München oder der Adriaregion.
Beschreibung der Immobilie
Dieses gediegene Wohnhaus war ursprünglich ein kleines Bauernhaus und wurde 1964 in Massivbauweise in heutiger Größe erstellt. Die beiden Geschossebenen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 142m². Das Gebäude wurde über all die Jahre immer gut instandgehalten und wurde auch laufend saniert, zuletzt wurde 2023 eine neue Heizung und ein neues Badezimmer geschaffen!
Ein kleines Stallgebäude in gutem Zustand ist gegeben und ist damit prädestiniert für einen Kleintierhaltung! Auch ein Gargengebäude mit Keller- bzw. Wirtschaftsräumen ist vorhanden.
- Sie möchten in ruhiger, idyllischer Lage am Land leben?
- Sie wünschen sich ein großes Grundstück, eigenes Quellwasser und benötigen
Platz für eine Kleintierhaltung?
Informativ wird festgehalten, dass der Großteil der Liegenschaft als landwirtschaftliche Fläche gewidmet ist und dass bei dem Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken die Zustimmung der Grundverkehrskommission des Landes Kärnten unerlässlich ist.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher!
Eckdaten
| Objektnr: | 0015000992 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 142,00 m² |
| Nutzfläche: | 3,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 13.110,00 m² |
| Gesamtfläche: | 145,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 454,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 5,09 |
Internet und TV
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Elisabeth Oberdorfer
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