360 TOUR // GENERALSANIERTE NEUBAUMIETE

NEUBAUWOHNUNG nahe NASCHMARKT
Dieses im 3. Liftstock gelegene 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem neu adaptierten Gebäude einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet folgende

Raumauteilung:
Durch das Vorzimmer gelangt man in das großzügig angelegte Wohnzimmer von dem aus die Küche zu begehen ist. Ein Flur bildet die Verbindung zu den beiden Schlafzimmern und einem Abstellraum, ein Zwischenflur zu Bad (mit Wanne und Doppelwaschbecken) und separatem WC bietet Platz für die Waschmaschine.

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest, Komplettküche, mittels Kühlgeräten gekühlt

Für die Heiz- und Klimatisierungspauschale werden derzeit monatlich € 90,- bzw. € 22,- gesondert vorgeschrieben.

Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 JAhre befristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Bittet vorab um die Selbstauskunft,
der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete
und keine Wohngemeinschaften.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ76W

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1253	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	200	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	145,3
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Gesamtbetrag	€	1598,3

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Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B