Genießen Sie die Ruhelage
Wohnung
- Etage,
2500
Baden
Lage der Immobilie
Die Kurstadt Baden ist bekannt für ihre bezaubernde Innenstadt, die wunderbaren Parks und Gärten und ein reiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und diversen Dienstleistern. Das alles liegt hier nahezu vor der Haustür. An der Grenze zum Nachbarort Pfaffstätten gelegen, finden Sie hier diverse Supermärkte, die Sie sogar zu Fuß zu erreichen können. Auch idyllische Weingärten und der Wienerwald sind nur wenige Minuten entfernt. Die Weltkulturerbe-Stadt Baden liegt etwa 30 km südlich von Wien und ist über die A2 mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenso gibt es eine Zug- und eine S-Bahn Verbindung. Den Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Die Stadt liegt am südöstlichen Ende es Wienerwalds und bietet somit eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur.Beschreibung der Immobilie
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Liftstock. Sie überzeugt durch ihr praktisches aber auch großzügiges Raumkonzept. So haben die beiden Schlafzimmer jeweils knapp 15 m²; das Wohnzimmer 25 m² zzgl. Küche und Loggia. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett-Boden ausgestattet. Sie zeichnet sich durch ihre wunderbare Ruhelage auf einem weitläufigem Grundstück mit altem Baumbestand aus.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7509/131 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 230,63 € |
| Heizkosten: | 101,35 € |
| MwSt Gesamt: | 43,33 € |
| Wohnfläche: | 91,53 m² |
| Nutzfläche: | 91,53 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 85,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,01 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
E silvia@maschat-immobilien.at
T +43 650 260 13 10