FAMILIEN WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN CUMBERLANDPARK GMUNDEN

Wohnung - Etage, 4810 Gmunden

Lage der Immobilie

Allgemeine Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gmunden – Cumberlandpark in einer ruhigen, begehrten und aufgeschlossenen Wohngegend. Der Cumberlandpark bietet eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar. In wenigen Gehminuten Minuten erreicht man den Traunsees, die Gmundner Innenstadt mit ihren Geschäften, Kaffeehäusern und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. + Kindergarten Marienbrücke ca. 1.000m entfernt + Volksschule Gmunden ca. 2.000m entfernt

Beschreibung der Immobilie

Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung in Gmunden Cumberlandpark. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. + Loggia inkl. elektrischer Markise mit Westausrichtung + Kamin für Holzofenanschluss vorhanden + Internet und TV (aktuell vom lokalen Anbieter Costa) + Lift + Barrierefreier Zugang + Fliegengitter an jedem Fenster + Eingangstüre und Innentüren modernisiert + ein Tiefgaragenparkplatz + freie Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden + allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe + Kellerabteil 8 Quadratmeter + gemeinsamer Fahrradraum und Abstellraum + gemeinsamer Wasch- und Trockenraum + Sanierung 2025 von Balkonbrüstung und Fassade (ein damit verbundenes Sanierungsdarlehen kann entweder übernommen oder vollständig abgelöst werden) Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl r.hackl@immomaklerei.at Tel.: 0681 / 10519393 .

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0271
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 279.000,00 €
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche: 101,00 m²
Nutzfläche: 107,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  112,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

IMMOMAKLEREI e.U.

Ing. Roland Hackl

IMMOMAKLEREI

E r.hackl@immomaklerei.at

T +436642279874004368110519393