Modernes Neubau-Einfamilienhaus in 2304 Orth an der Donau
Haus
- Einfamilienhaus,
2304
Orth an der Donau
Lage der Immobilie
Orth an der Donau liegt idyllisch im Marchfeld, inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine gute Erreichbarkeit der Stadtgrenze Wiens (ca. 25 Minuten mit dem Auto).
In der näheren Umgebung befinden sich:
- Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten, Schule und Arzt
- Freizeitmöglichkeiten an der Donau und im Nationalpark
- Öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien über Bus oder Bahnhof in der Umgebung
Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und durchdachte technische Ausstattung. Auf zwei Etagen bietet es ca. 175 m² Wohnfläche und fünf komfortable Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf eignen.
✅ Besondere Highlights
- Kein Keller – alle Nebenräume sind ebenerdig und damit barrierearm
- Gestaltungsfreier Garten – individuelle Umsetzung möglich
- Nachhaltige Heiz- und Kühltechnik
- Familienfreundliche Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
- jedes Fenster oder Türe inkl. Fliegengitter und elektrischen Rollos
- toller Abstellraum, direkt neben Küche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010528 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 173,66 m² |
| Grundstücksfl.: | 524,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
Internet und TV
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Martina Stacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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