Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete

Büro / Praxis - Bürofläche, 1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alsergrund

Lage der Immobilie

U-Bahn: U2 Bus: 40A, 1A Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Im DG verleihen die Dachschrägen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Lage der Büros ist hervorragend – sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG, Top 9, ca. 270 m² DG, Top 10-11, ca. 324 m² DG, Top 12 ca. 174 m² Nettomiete/m²/Monat/ca.: € 17,00 - € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,36 zzgl. HK und sonst. Kosten

Eckdaten

Objektnr: 109251658_1
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1912
Gesamtmiete: 6.420,65
Kaltmiete (netto): 4.592,55 €
Kaltmiete: 5.374,63 €
Miete / m²: 17,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 637,55 €
Bürofläche: 270,15 m²
Heizwärmebedarf:  B  26,31 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


Internet und TV

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Milena Ivkovic

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