Möbliertes, sonniges Apartment in der Nähe des Saarplatzes

Wohnung - Etage, 1190 Wien

Lage der Immobilie

Unterdöbling gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Ruhe, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den Weingärten zeichnen diesen Bezirk aus. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten, gelegen in einer verkehrsberuhigten Anrainergasse in absoluter Ruhelage. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie z.B. in der Obkirchergasse sowie am nahen Saarplatz erledigen. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem sowohl mit der Straßenbahnlinie 38, der U-Bahn-Linie U4 als auch mit dem PKW über die Heiligenstädter Lände. Die A22 mit Ihren Fernverbindungen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten bieten der Wienerwald und die nahe Donauinsel.

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und sonnige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Grünlage. Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie sowohl in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche als auch in ein kleines gemütliches Schlafzimmer, das Bad und das separate WC.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, Bad und WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus steht ebenfalls ein Fahrradraum zur Verfügung.

Gesamtmiete: EUR 1.150,- (Miete netto EUR 944,55,- + BK netto EUR 100,91 + USt EUR 104,54). Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1748/82
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 1.150,00 €
Kaltmiete (netto): 944,55 €
Kaltmiete: 1.150,00 €
Sonstige Kosten: 205,45 €
Wohnfläche: 44,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf: 61,00 kWh/m²a
fGEE: 1,17
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Engel & Völkers Wien MMC

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