Lage der Immobilie
Mitten im 17 Bezirk - gute öffentliche Anbindung - gute Infrastruktur Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und PenzingBeschreibung der Immobilie
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2016 generalsanierten Haus.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen offenen sehr hellen Wohn Essbereich
Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie links die Toilette und das Bad mit Wanne erreichen können.
Gerade aus geht es in das große Schlafzimmer das durch seine großen Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen ist. ach rechts gelangen sie in die Wohnküche mit Anstellraum und einer sehr schönen modernen Einbauküche. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und ebenfalls sehr hell.
Der zum Objekt gehörende Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und macht es zu etwas Besonderem.
Energiebedarf : 27,76kwh/m2a
Anschauen lohnt sich!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 1125 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 863,55 € |
Kaltmiete (netto): | 535,30 € |
Kaltmiete: | 785,05 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 167,68 € |
MwSt Gesamt: | 78,50 € |
Wohnfläche: | 75,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 2,00 m² |
Heizwärmebedarf: | A 24,76 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Martina Denich-Kobula
DENICH-REAL Immobilien GmbH
E md@denich-real.at
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