Ruhige 4-Zimmer-Wohnung
Wohnung
,
5061
Elsbethen
Lage der Immobilie
Elsbethen-Glasenbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Eingebettet am Fuße des Gaisbergs, vereint dieser Ortsteil die naturnahe Ruhe und Erholung des ländlichen Raumes mit der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Innenstadt.
Der Ortsteil Glasenbach besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus und S-Bahn ist die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitliebhaber profitieren von einem umfangreichen Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der Gaisberg mit seinen Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür, ebenso wie der Salzachkai, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt.
Beschreibung der Immobilie
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und zwei PKW-Abstellplätze
In einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großflächige, südlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und schlicht weiß verfliest. Die Toilette ist separat.
Zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zugehörig.
Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf im Homeoffice oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002948 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1996 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 189,95 € |
| Heizkosten: | 84,74 € |
| Wohnfläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 89,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,31 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jacqueline Mörtl
Raiffeisen Salzburg
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