Neue moderne Produktions- und oder Lagerhalle mit Bürotrakt in bester Lage von St. Valtentin

Halle / Lager / Produktion - Halle, 4300 St. Valentin - Rems

Lage der Immobilie

- Das Objekt befindet sich in der zukunftsorientierten Gemeinde St. Valentin - Rems, im malerischen Niederösterreich. - Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in der Nähe erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

- Moderne Produktions- und oder Lagerhalle zur Miete in St. Valentin - Rems - Baujahr 2025: Top-moderner Erstbezug - Bauweise: Fertigteile, langlebig und effizient - Großzügige Grundstücksfläche: 4.766,51 m² - Nutzbare Hallenfläche: 1.740,14 m² für optimalen Betrieb - Zusätzliche Bürofläche: 300 m² für administrative Zwecke - Praktisches Vordach: 334,90 m², ideal für Lagerung oder Anlieferung - Geräumiger Vorplatz: 931,48 m² für zusätzlichen Lagerraum oder Parkplatz - 17 Parkplätze verfügbar für Mitarbeiter und Besucher - Hallenhöhe von 8,67 m, ideal für große Lagergüter - Möglichkeit für den Einbau eines Hallenkrans, um Ihre Effizienz zu steigern - Perfekte Lage in St. Valentin - Rems mit guter Verkehrsanbindung A1, Ennstal und Donaubrücke Kaution: € 40.000,-- oder schriftliche Bankgarantie Mietpreis: €7,50 pro m" mit Grundausstattung (Mehrausstattung möglich)

Eckdaten

Objektnr: 132354
Art: Halle / Lager / Produktion - Halle
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 9,00 €
Kaltmiete (netto): 7,50 €
Kaltmiete: 9,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtfläche: 4.766,51 m²
Terrassen: 1
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Josef Brunner

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