GROSSES GRUNDSTÜCK MIT SCHUPPEN

Exposé – Baugrundstück Gemeinde Pyhra

Grundstücksbeschreibung

Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.123 m² Bauland bietet die Liegenschaft reichlich Platz zum Wohnen, Gestalten und Entspannen.

Schuppen - ca. 120 m² - Betonplatte - vordere Teil gemauert - Holzverblankung

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Wald, im idyllischen Perschlingtal. Hier verbinden sich die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

• Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Bildung & Betreuung: Kindergarten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind rasch mit Auto oder Bus erreichbar.
• Freizeit: Die reizvolle Landschaft des Perschlingtals lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten.
• Verkehrsanbindung: Über das regionale Straßennetz gelangt man in ca. 15 Minuten nach St. Pölten, die Hauptstadt Niederösterreichs. Wien ist in rund 45 Autominuten bequem erreichbar.

Ein idealer Platz für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Grundstücksoptionen

Neben dem Baugrundstück können auf Wunsch weitere Grundflächen erworben werden:

• ca. 620 m² Grünland mit Brunnen
• ein Nachbargrundstück mit Haus mit ca. 1.150 m²

Diese Optionen eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – etwa für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder künftige Bauprojekte.

Besonderheiten

• Großzügiges Grundstück in sonniger Lage
• Möglichkeit zur Erweiterung durch zusätzliche Grundstücksflächen

Preise

• Angebotspreis Grundstück (ca. 1.123 m²): € 110.000,-
• zzgl. ca. 10 % Nebenkosten

Freue mich, ihnen baldigst diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Exklusiv Auftrag

Thomas Plesiutschnig

Tel.: 0664 / 60517 51764

E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at