2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16

Wohnung - Etage, 1210 Wien

Lage der Immobilie

Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel. Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km. Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Neubau mit Top-Ausstattung ++++++++ verfügbar ab 01.10.25 ++++++++++ In einem hochwertigen Neubau erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale: Offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich Möblierte Küche mit hochwertigen Geräten Parkettböden in allen Wohnräumen Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Balkon südöstlicher Ausrichtung Lift im Haus für barrierefreien Zugang Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf für € 110,-/Monat zusätzlich angemietet werden. Voraussetzungen für eine Anmietung: Aufrechtes Dienstverhältnis Vorlage der Einkommensbestätigungen der letzten 3 Monate Die monatliche Miete darf 40% Ihres monatlichen Einkommen nicht übersteigen.

Eckdaten

Objektnr: 125053_15
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Gesamtmiete: 830,00 €
Kaltmiete (netto): 664,62 €
Kaltmiete: 731,08 €
Betriebskosten: 89,93 €
Wohnfläche: 43,01 m²
Gesamtfläche: 43,01 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E M.Steininger@IMMOcontract.at

T +43 1 8900 8000043676841420562

H 0043676841420562