ab 1.12.2025 - 2 Zimmerwohnung mit Balkon, gepflegter Zustand,
Wohnung
,
8010
Graz
Lage der Immobilie
Die Mietwohnung befindet sich in Graz, 8010, in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und dem Ostbahnhof. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das städtische Leben bereichern. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Park oder besuchen Sie eine der vielfältigen Veranstaltungen in der Stadthalle. Diese Lage bietet alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in Graz.Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung wurde vor 3 Jahren liebevoll renoviert und besticht durch einen stilvollen Parkett-/Holzboden. Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Balkon mit 3 m² Freiraum zum Entspannen im Freien einlädt. Vorraum, Badezimmer, extra Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche – (mit Küchenblock möbliert) mit französischem Balkon, Schlafraum mit Balkon. Ebenfalls wird ein Kellerabteil mit vermietet.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100166190 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 696,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 408,00 € |
| Kaltmiete: | 696,00 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 199,00 € |
| Heizkosten: | 89,00 € |
| Wohnfläche: | 47,90 m² |
| Gesamtfläche: | 47,90 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 55,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,18 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Brandstätter
Immobilien Brandstätter GmbH
E michael@brandstaetter.at
T +43 316 321 38312
H +43 699 100 27 209
F +43 316 321 383 32