Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Tiefgaragenplatz
Wohnung
,
1050
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur neuen U2 (Matzleinsdorfer Platz), deren Eröffnung für 2028 geplant ist und den Standort dieser Wohnung noch attraktiver macht.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung für Eigennutzung oder auch als renditestarke Anlage (war die letzten 3 Jahre vermietet).
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer einen Rückzugsort bieten.
Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Tiefgaragenplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.
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Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen - auch am Wochenende - gerne zur Verfügung.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010648 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 151,68 € |
| Wohnfläche: | 66,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 45,08 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,23 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E birgit.ehold@riv.at
T +43517517
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