Grundstück mit Bestandshaus in beliebter Lage – Ihr Traum vom Eigenheim in 1220 Wien
Haus
- Einfamilienhaus,
1220
Wien
Beschreibung der Immobilie
In ruhiger Wohnlage des 22. Bezirks, nahe der U2 Stadlau und dem Naherholungsgebiet Lobau, steht dieses rund 450 m² große Grundstück mit Bestandshaus zum Verkauf.
Ob Sanierung mit Charme oder kompletter Neubau nach eigenen Wünschen – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses!
Bestandshaus:
Aktuell befindet sich ein älteres Haus auf dem Grundstück. Dieses kann entweder saniert oder abgerissen werden – je nach Budget und persönlichen Vorstellungen. Der Altbestand ist nicht unter Denkmalschutz und der Abriss ist unkompliziert möglich.
Vorteile für Eigennutzer:
- Gestalten Sie Ihr Eigenheim von Grund auf – ob klassisch, modern oder ökologisch.
- Gartenfläche für die Familie, Kinder oder Haustiere
- Gute Nachbarschaft und gewachsenes Umfeld
- Ideale Erreichbarkeit durch U2, Bus und Straßenbahn
- Ruhige Seitenstraße – perfekt für Familien mit Kindern
Infrastruktur & Lage:
- Öffis: nur wenige Gehminuten zur U2 Stadlau
- Bildung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen in der Umgebung
- Freizeit: Naherholungsgebiete Lobau und Donauinsel
- Einkaufsmöglichkeiten: alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100166238 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 680.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Gesamtfläche: | 450,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 270,00 m² |
| Keller: | 40,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 107,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Elektro, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sabrina Flandorfer
Immoexpress KG
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