Mehrfamilienhaus in Amstetten-Allersdorf - neuwertige Exklusivität geniessen!
Haus
- Einfamilienhaus,
3300
Amstetten
Lage der Immobilie
In Amstetten-Allersdorf findest du alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, ob Bäcker oder Hofer sind auch die Innenstadt oder Greinsfurth rasch mit dem Rad erreichbar.
Verkehr & Mobilität
Citybus: Amstetten verbindet Allersdorf regelmäßig mit sieben Stadtbuslinien
(Linie 1–7), zum Beispiel im 20–30-Minuten-Takt zur Innenstadt und zum
Bahnhof .
Bahnhof: Amstetten, zentraler Knotenpunkt an der Westbahn, ist schnell
erreichbar und bietet Verbindungen via Railjet, Westbahn, Regional- und
Fernverkehr – Richtung Wien, Linz, Salzburg u.v.m. Außerdem gibt es
Park-&-Ride-Anlagen mit hunderten Stellplätzen.
Gute Zufahrtswegen: A1 (Westautobahn) über Abfahrt Amstetten-West, B1 (Wiener Straße) sowie B121/B121A
Zudem gibt es ein gut ausgebautes Radwegenetz, auch überregional sehr gut vernetzt.
Bildung & Betreuung
- Volksschule Amstetten-Allersdorf: Ca. 9 Klassen mit rund 195 Kindern; bietet differenzierte Förderung, Nachmittagsbetreuung und Sprachförderung.
- Ganztägige Nachmittagsbetreuung mit organisiertem Mittagessen, Freizeitbereich und Lernzeit – Montag bis Freitag bis 17:00 Uhr.
- Der Kindergarten Allersdorf ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Dieses kürzlich kernsaniertes Mehrfamilienhaus im begehrten Ortsteil Allersdorf vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige Wohnlage im Grünen.
Das Objekt bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine exklusive Materialauswahl sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights des Hauses:
- Zwei moderne, hochwertig ausgestattete Küchen
- Zwei stilvolle Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Schrankraum
- Zwei separate Toiletten für zusätzlichen Komfort
- Großzügige Terrasse auf der Vorderseite
- Zugang zum Garten auf der Gebäuderückseite
- Mehrere Parkplätze auf Eigengrund
- Großer, vielseitig nutzbarer und hochwertig gestalteter Keller
Besondere Ausstattung wie Fußbodenheizung, ein modernes Schließsystem, hohe Fenster sowie indirekte Beleuchtung sorgen für ein exklusives Wohngefühl und höchsten Komfort.
Der Stadtteil Allersdorf besticht durch seine ruhige Wohnlage, viel Grün und steigende Beliebtheit. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie zugleich von der Nähe zu Amstetten und einer guten Infrastruktur profitieren.
Wir laden Sie ein sich auch die unter den Links abrufbaren Videos für einen besseren Eindruck abzurufen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010662 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 720.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 360,00 € |
| Wohnfläche: | 226,00 m² |
| Nutzfläche: | 331,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 146,00 m² |
| Gesamtfläche: | 860,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 714,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E reinhard.lembacher@riv.at
T +43517517
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