Einfamilienhaus mit Weitblick
Haus
- Einfamilienhaus,
2504
Sooß
Lage der Immobilie
Der malerische Weinort Sooß liegt im südlichen Niederösterreich zwischen Baden und Bad Vöslau. In der Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern ist das Leben geprägt von den Rhythmen der Natur und des Weinbaus. Nur ca. 3 km entfernt findet man in der Bezirkshauptstadt Baden eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und den Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluß nach Wien. Kindergarten und Volksschule sind im Ort und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über die A2 erreicht man Wien in ca. 20 Minuten. Der angrenzende Wienerwald ist ein Paradies für alle Outdoor-Fans.Beschreibung der Immobilie
Wer sich in der Region auskennt, weiß, dass dies eine der seltenen Gelegenheiten ist, ein Haus oder Grundstück in Sooß zu ergattern! Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 mit sehr viel Weitblick geplant und solide gebaut. Die gesamte Wohnfläche mit rd. 114 m² befindet sich auf einer Ebene im Hochparterre. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume über den breit angelegten Flur zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung (1994) und einen Stückholz-Heizkessel (2010), die alternativ genutzt werden können.
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage inmitten eines Wohngebiets mit Einfamilienhäusern. Auf der West-Seite grenzt eine Freifläche der Gemeinde an. Dieses Grundstück kann nach der aktuellen Widmung nicht bebaut werden. Damit genießen Sie einen wunderbar freien Blick auf den Sooßer Lindkogl und die umliegenden Ausläufer des Wienerwalds.
Ein besonderes Objekt wartet darauf, wieder neu belebt zu werden.
Informieren Sie sich jetzt über die Details; ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7509/135 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 118,00 € |
| Wohnfläche: | 114,00 m² |
| Nutzfläche: | 114,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 608,00 m² |
| Gesamtfläche: | 228,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 86,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 181,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,13 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
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T +43 650 260 13 10