UNBEFRISTET!!! Single-Wohnung in bester Innenstadtlage (Fußgängerzone!!!)

Zur Vermietung gelangt eine freundliche Garconniere (29,31m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt!
UNBEFRISTETER VERTRAG!!!

Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein Aufzug ist vorhanden (hält am Halbstock).

Da die Wohnung noch vermietet und bewohnt ist, handelt es sich bei den Fotos um Referenzfotos einer Wohnung mit dem selben Grundriss in einem anderen Stockwerk.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer
• Küche mit Essplatz
• Bad mit Dusche und WC

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• UNBEFRISTET
• Top - Innenstadtlage
• hell und freundlich
• ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
• Fahrradabstellplatz im Hof

ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• UNBEFRISTETER VERTRAG
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5 x Monatsmiete

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	463,36	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	81,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	54,46
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Gesamtbetrag	€	599

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Heizwärmebedarf:	203.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.2