Raumwunder: 5-Zimmer-Wohnung in Parsch
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Im zentralen Stadtteil Parsch, knapp 15 Minuten fußläufig vom Zentrum der historischen Festspielstadt entfernt befindet sich das Mehrparteienhaus. Lebensmittelgeschäfte sowie eine Apotheke, Gärtnerei, BIPA, Möbelgeschäfte sowie das Einkaufszentrum ZIB befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Feinschmecker finden hier fußläufig ein umfangreiches Angebot auf allen gastronomischen Ebenen. Vor der Wohnanlage finden Sie Anschluss ans Salzburger Verkehrsnetz der Buslinie 10, auch die Buslinie 6 sowie die S-Bahn bleiben nur wenige hundert Meter der Wohnanlage stehen. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist in knapp 4 km in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das umfangreiche Angebot an Kindergärten und Schulen von Volksschulen über Mittelschulen bis hin zur Borromäum-Privatschule runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung bietet außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung – und gleich doppelt so viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit wenig Aufwand lässt sich die aktuell als eine große genutzte Wohnung problemlos in zwei separate Wohnungen aufteilen. Ob für Generationenwohnen, zum Vermieten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zwei Balkone schenken jedem zukünftigen Wohnbereich seine eigene Freifläche und machen die Wohnung noch attraktiver. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei kreativen Köpfen die Chance, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen – charmant, durchdacht und mit Persönlichkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete Freistellplätze direkt vor dem Haus.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002805 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1965 |
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 359,58 € |
| Heizkosten: | 333,00 € |
| Wohnfläche: | 134,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 82,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,31 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christoph Ebli
Raiffeisen Salzburg
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