Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Lieboch
Haus
- Einfamilienhaus,
8501
Spatenhof
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Spatenhof, einem gefragten Wohngebiet der Marktgemeinde Lieboch in der Weststeiermark. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Eine Bushaltestelle sowie ein „BILLA“-Supermarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Lieboch mit attraktiver S-Bahn-Taktung liegt rund 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen.
Über Lieboch
Lieboch ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung, die sich durch ihre hervorragende Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie die gute Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn A2 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr – machen Lieboch besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Beschreibung der Immobilie
Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Lieboch
Derzeit als 2-Familienhaus mit komplett getrennten Eingängen angelegt, könnten durch einen Durchbruch im Stiegenhaus die beiden Einheiten natürlich auch wieder zusammengelegt werden und so genügend Raum für die größere Familie geschaffen werden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, annähernd eben und mit diversen Ziergewächsen sowie alten Obstbäumen und einem kleinen, aber gemütlichen Gartenhäuschen angelegt, ein Nebengebäude bringt Platz für Hobbies oder auch nur Stauraum.
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Eckdaten
| Objektnr: | 0005004568 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1956/1992 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 148,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.656,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | F 211,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,28 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Andreas Glettler
Raiffeisen Steiermark
E andreas.glettler@rlbstmk.at
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