2 Zimmer Erstbezug in 1030 - Nähe Rochusmarkt!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1030
Wien
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 3. Bezirks, direkt an der belebten Landstraßer Hauptstraße – einer der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und dem beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U3-Station Rochusgasse sowie Wien Mitte mit den Linien U3, U4, S-Bahn und dem CAT sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zu Hauptbahnhof und Flughafen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen aus. Dank der zentralen, aber dennoch angenehm urbanen Lage bietet der Standort hohe Lebens- und Standortqualität – ideal für Wohnen oder Gewerbe.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 109245821 |
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1848 |
Zustand: | Erstbezug |
Gesamtmiete: | 2.339,14 € |
Kaltmiete (netto): | 1.930,11 € |
Kaltmiete: | 2.339,14 € |
Provision: | provisionsfrei für den Mieter |
Betriebskosten: | 196,38 € |
Wohnfläche: | 78,47 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 54,90 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,48 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Nordbalkon, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Lara Steinbacher
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
E lara.steinbacher@oerag.at
T 00431534737200043153473261
H 004366488962125