Doppeltes Terrassenvergnügen: Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Weitblick in Bestlage
Wohnung
- Dachgeschoß,
1190
Wien
Lage der Immobilie
Willkommen in Döbling, einem der begehrtesten und grünsten Bezirke Wiens! Diese attraktive Wohnung liegt in einer besonders lebenswerten Gegend des 19. Bezirks. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Atmosphäre. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl an gemütlichen Restaurants, die zum Verweilen einladen. Familien schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien in Gehweite. Die Anbindung ist unschlagbar: Die U6, die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sowie die Buslinien 10A und 35A bringen Sie schnell und bequem durch die Stadt. Auch die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Türkenschanzpark eine grüne Oase mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder einfach nur Entspannen im Grünen.Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive 72 m² große Maisonette im 5. Liftstock eines stilvollen Altbaujuwels bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Highlight ist eine atemberaubende, ca. 23 m² große, 360° Panorama-Dachterrasse, die Ihnen den Puls der Stadt zu Füßen legt. Genießen Sie den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens und lassen Sie sich von der spektakulären Aussicht verzaubern. Die Wohnung selbst besticht durch ein modernes, offenes Design, das Wohn- und Essbereich stylisch und harmonisch vereint. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Eine ca. 9 m² große Terrasse mit Essplatz ist direkt von hier begehbar. Gemütlichen Stunden, auch mit Familie und Freunden, steht nichts im Wege! Über eine Treppe gelangen Sie auf die Dachterrasse, wo eine komfortable Lounge und der sensationelle Blick erwarten. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und ein moderner, eingebauter Schrank bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind mit edlen Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertiger Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ein trockenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl! Genießen Sie die zentrale Lage, die hervorragende Anbindung und die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Nachbargebäude anzumieten.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 258 monatlich (inkl. Reparatur-Rücklage).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1748/98 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 677.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,91 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
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