Modernes BÜRO am Schottenring - U2-Nähe!!

ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk.

Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.


INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)


Erstzahlung:
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt

Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung; 10J (Option auf Verlängerung)

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2467,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	538,16	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	601,15
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Gesamtbetrag	€	3606,91

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Heizwärmebedarf:	120.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C