Design trifft Raum – stilvolles Loft im Bauhaus Stil mit bis zu 4 m hohen Decken
Wohnung
- Etage,
1010
Wien
Lage der Immobilie
Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Börseplatzes, in einer der begehrtesten Lagen des 1. Wiener Bezirks. Nur wenige Schritte von der imperialen Ringstraße entfernt, umgeben von prachtvollen historischen Bauwerken, vereint diese Adresse urbanen Lebensstil mit dem Charme der ehemaligen Kaiserstadt. Zentral und doch ruhig gelegen, ermöglicht diese exklusive Lage ein Leben abseits touristischer Ströme – und gleichzeitig mitten im pulsierenden Zentrum Wiens. Die kulturellen Highlights der Stadt sind zum Greifen nah: Museen wie die Albertina, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum, renommierte Opern- und Theaterhäuser sowie bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. In den traditionsreichen Wiener Kaffeehäusern lässt sich das weltberühmte Lebensgefühl der Stadt in entspannter, inspirierender Atmosphäre erleben. Wien gilt nicht nur als eine der lebenswertesten Städte der Welt, sondern überzeugt auch durch ökonomische Stabilität, ein hohes Maß an Sicherheit sowie exzellente Infrastruktur. Internationale Schulen, renommierte Universitäten und großzügige Erholungsräume machen die Stadt zu einem idealen Ort für ein kultiviertes und anspruchsvolles Leben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U2 und U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Flughafen Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten bequem erreichbar.Beschreibung der Immobilie
Inmitten des charmanten Textilviertels des 1. Bezirks erwartet Sie ein außergewöhnliches Loft, das zeitgemäßes Design mit historischer Substanz vereint. Auf rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei stilvoll ineinander übergehende Ebenen, erleben Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau verbindet.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein klar strukturierter Raum mit Blick auf die maßgefertigte Designküche – ein architektonisches Statement, das Form und Funktion in edler Ausführung vereint.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene – den großzügigen Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Drei architektonisch markante Säulen im Bauhausstil gliedern den offenen Raum subtil und schaffen eine harmonische Trennung zur oberen Ebene. Sie fungieren nicht nur als statisches Element, sondern setzen auch ein klares gestalterisches Statement.
Im obersten Geschoss befindet sich der private Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Schwarze Armaturen, eine elegante Dusche und stilvolle Details schaffen hier ein modernes, reduziertes Wohlfühlambiente.
Das gesamte Loft ist mit hochwertigem Dielenparkett ausgestattet, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Ergänzt wird das hochwertige Interior durch ein intelligentes Smart-Home-System, eine effiziente Fernwärmeheizung sowie eine vollwertige Klimaanlage – für höchsten Komfort das ganze Jahr über.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Liftsystem steht optional zum Kauf zur Verfügung und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Einzigartig. Stylisch. Urban.
Erleben Sie auf ca. 96 m² ein durchdachtes Loft, das architektonische Klarheit mit moderner Technik und wohnlicher Eleganz verbindet – ein Zuhause für Menschen mit Stil und Anspruch.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1748/99 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 1.498.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 96,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 25,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,81 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
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