3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und großem Abstellraum – Erstbezug in Niedrigenergiehaus - in 1110 Wien zu mieten
Wohnung
- Erdgeschoß,
1110
Wien
Lage der Immobilie
Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | 109255982_2 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 1.495,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.174,94 € |
| Kaltmiete: | 1.495,00 € |
| Provision: | provisionsfrei für den Mieter |
| Betriebskosten: | 184,15 € |
| Wohnfläche: | 87,88 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 25,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christian Spassov
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
E christian.spassov@oerag.at
T 00431534737200043153473434