Preisgünstig ins Eigenheim mit Ausbaupotenzial

Grundstück , 1210 Wien

Lage der Immobilie

- Buslinien zu Fuß erreichbar - S-Bahn, REX und U-Bahn mit dem Rad unter 10 Min. erreichbar - SCS Nord, Lidl, Eurospar in unter 10 Min. mit dem Auto und Fahrrad zu erreichen - Sonnen Apotheke und Arzt in unter 10 Min. mit dem Auto erreichbar - Kindergarten zu Fuß, Volksschule mit dem Auto - Mittelschule und Gymnasium auch mit dem Fahrrad erreichbar Direkte Umgebung: - Alte Donau - Theresa-Tauscher-Park, Friessneggpark - Klinik Floridsdorf - Sportverein KSV Siemens

Beschreibung der Immobilie

Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Einfamilienhausgegend im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 424 m². Eine gute Verkehrserschließung, sowie sehr gute öffentliche Anbindungen bringen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Wien oder hinaus aufs Land. Auf dem Grund befindet sich auch ein kleines, sanierungsbedürftiges Haus (ca. 71 m² Wohnfläche, ca. 107 m² verbaute Fläche). Aufgrund der bestehenden Bebauungsbestimmungen empfiehlt es sich bei einem Neubau die Außenmauern beizubehalten. Im Rahmen der Bauordnung können Sie innen die Raumaufteilung neu gestalten, auch ein zweites Geschoss bauen und Richtung Garten kann zugebaut werden. Dieses Grundstück bzw. der Hausbau ist ideal für alle jene, die beim Bau gerne selbst mitanpacken möchten. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten verwirklichen. Grundstücksdaten: - Wiener Bauklasse I für Wohngebiete - Bebauungshöhe 6 m - Offene oder gekuppelte Bauweise

Eckdaten

Objektnr: 1198
Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.
Grundstücksfl.: 424,00 m²
Gesamtfläche: 424,00 m²
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