Perfekt aufgeteilte Neubauwohnung Nähe Wirtschaftsmuseum

Wohnung - Etage, 1050 Wien

Lage der Immobilie

Der moderne Neubau liegt direkt neben dem Wirtschaftsmuseum in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie die Reinprechtsdorfer Straße in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag ebenso bestens gestalten. Für 2030 ist im Rahmen der südlichen Verlängerung der U2 die Eröffnung der Station Reinprechtsdorfer Straße geplant, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sein wird. Der ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Matzleinsdorfer Platz, der ab 2030 auch vorläufiger Endpunkt der U2-Erweiterung sein wird, ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien, der durch den Ausbau der U2 noch zusätzlich aufgewertet wird. Folgende Linien sind hier schon jetzt verfügbar: S1, S2, S3, S4, S80, Badner Bahn, die Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62, die Buslinien: 14A u. v. m.

Beschreibung der Immobilie

Direkt neben dem Wirtschaftsmuseum in einer ruhigen begrünten Einbahnstraße liegt diese perfekt aufgeteilte Wohnung im dritten Liftstock eines Neubaus. Das moderne Neubau-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 93m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC´s, zwei Balkone, einen großen Wohnsalon mit Küche, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Die helle Wohnung bietet viel Platz und Privatsphäre für Familie, Gäste oder Berufliches. Highlights dieser Wohnung sind die zwei in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkone, das grandiose Raumkonzept auf einer Ebene, die moderne Küche mit viel Stauraum sowie die hochwertige Ausstattung mit erstklassigen Materialien und moderner, energieeffizienter Technik.

Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 422,12 (inklusive Rücklage und USt). Die Wohnung ist noch bis 31.05.2029 vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt EUR 18.496,04. Der Garagenplatz mit Autolift ist um EUR 35.000,-- zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1748/108
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 593.000,00
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 93,00 m²
Gesamtfläche: 102,47 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Balkone: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 35,00 kWh/m²a
fGEE: 0,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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