Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Garten- und Sonnen Terrasse

Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,
sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.

Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Gartenfläche
Barrierefreier Zugang

Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)
Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.

Perfekte Infrastruktur:
Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.

Perfekte öffentliche Anbindung:
Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an

Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss

Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt
Wohnzimmer mit Essbereich
Großzügiges Sonnendeck
50m² großer Garten
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil

Pergola (Wintergartenoptik) optional
Tiefgaragenplatz optional

Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C   fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst

Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse

Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²