Großzügige Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse & 2 Garagen in Gratwein-Straßengel

Wohnung - Penthouse, 8111 Gratwein-Straßengel

Lage der Immobilie

Die Eigentumswohnung in Gratwein-Straßengel, 8111, besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Umgeben von urbanen Annehmlichkeiten und pulsierendem Stadtleben, finden Bewohner hier alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen – hier ist alles in greifbarer Nähe. Die umliegende Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während der Blick vom gemütlichen Balkon ins Grüne Entspannung pur verspricht. Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben genießen möchten.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Top 2) im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Fichtengasse 8, 8111 Gratwein-Straßengel.

Die Wohnung bietet rund 113 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung, bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein Highlight ist die ca. 54 m² große Terrasse mit Granitbelag und schöner Aussicht.

Zur Wohnung gehören außerdem:
  • ein 140 m² großer Eigengarten,
  • ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ca. 12 m²),
  • mehrere Keller- und Wellnessräume (inkl. Sauna, Bar/Küche, Waschraum).
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden (Schiefer, Parkett) und moderner Sanitärausstattung (Eckbadewanne, Walk-in-Dusche) ausgestattet.
Zusätzlich sind zwei Garagenplätze (Nr. 1 & 3) im freistehenden Garagengebäude im Eigentum enthalten.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur im Ort Gratwein-Straßengel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkaufspreis: € 399.000,-

Eckdaten

Objektnr: O2100166579
Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.
Wohnfläche: 112,89 m²
Gesamtfläche: 170,92 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 140,17 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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BSc Patrick Großschädl

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