Traum Haus im Innenhof - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im ERSTBEZUG
Haus
,
1220
Wien
Lage der Immobilie
Idyllische Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt), nahe Alte Donau & Neue Donau – perfekte Kombination aus Wasser, Grün und urbaner Infrastruktur. Verkehr: Fußläufige Anbindung an die U1 (Kaisermühlen-VIC), Bus- und Straßenbahnnetz – schnelle Verbindung in die City und zu Einkaufszentren. - Straßenbahnlinie 25 - Buslinie 26A - U-Bahn: U2 Nahversorgung & Bildung: Vielfältige Angebote für Shopping, Gastronomie, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeit in unmittelbarer Umgebung. Freizeit & Erholung: Direkter Zugang zu attraktiven Wasserflächen, Donauinsel, Laufwegen, Sport- und Gastronomieangeboten am Wasser – ideal für Freizeit und Familienleben. Atmosphäre: Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit urbaner Note durch die nahe Donau City und UNO City – ideal für anspruchsvolle Lebensqualität.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | 132440_02 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 71,18 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 46,40 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 35,10 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at
T 0043676841420567
H 0043676841420567