Traum Haus im Innenhof - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im ERSTBEZUG
Haus
,
1220
Wien
Lage der Immobilie
Idyllische Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt), nahe Alte Donau & Neue Donau – perfekte Kombination aus Wasser, Grün und urbaner Infrastruktur. Verkehr: Fußläufige Anbindung an die U1 (Kaisermühlen-VIC), Bus- und Straßenbahnnetz – schnelle Verbindung in die City und zu Einkaufszentren. - Straßenbahnlinie 25 - Buslinie 26A - U-Bahn: U2 Nahversorgung & Bildung: Vielfältige Angebote für Shopping, Gastronomie, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeit in unmittelbarer Umgebung. Freizeit & Erholung: Direkter Zugang zu attraktiven Wasserflächen, Donauinsel, Laufwegen, Sport- und Gastronomieangeboten am Wasser – ideal für Freizeit und Familienleben. Atmosphäre: Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit urbaner Note durch die nahe Donau City und UNO City – ideal für anspruchsvolle Lebensqualität.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 132440_02 |
Art: | Haus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2025 |
Zustand: | Erstbezug |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 71,18 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 46,40 m² |
Heizwärmebedarf: | A 35,10 kWh/m²a |
fGEE: | 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at
H 0043676841420567