Ankommen und Genießen! Stilvoller Bungalow! Wohnen mit Blick auf die Berge!
Haus
- Bungalow,
2651
Edlach an der Rax
Lage der Immobilie
Edlach an der Rax, ein idyllischer Ortsteil von Reichenau an der Rax im südlichen Niederösterreich. Der kleine Ort bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, vielfältigem Freizeitangebot und guter Infrastruktur – perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen.,
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege, die Rax-Seilbahn sowie Wintersportmöglichkeiten sorgen ganzjährig für Abwechslung. Kulturelle Highlights wie das Theater Reichenau, historische Villen und abwechslungsreiche Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben.
Gemütliche Gasthäuser, traditionelle Kaffeehäuser und Restaurants mit regionaler Küche laden zum Genießen und Verweilen ein – von der Talebene bis zur Almhütte mit Panoramablick.
Edlach überzeugt mit seiner ruhigen Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit: Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in rund 20 Minuten, Wien in etwa einer Stunde erreichbar. Öffentliche Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof Payerbach) sichern eine bequeme Anbindung.
Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Reichenau, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote stehen in der Umgebung zur Verfügung – ideal für Familien.
Beschreibung der Immobilie
Diese Liegenschaft vereint gemütliches Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Rückzugsort im Grünen – dieser Bungalow ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
- Unterkellerter Bungalow in ruhiger, sonniger Lage
- Offener Wohnbereich mit moderner Küche und Schwedenofen
- Große Terrasse mit beeindruckendem Rax-Blick
- Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Keller mit Stüberl, Sauna, Werkstatt und Technikraum
- Gepflegter, eingezäunter Garten mit Autoabstellplatz
- Top gepflegter Zustand
Verpassen Sie diese Rarität nicht, wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010813 |
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976, 2017 |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 78,82 € |
| Wohnfläche: | 72,50 m² |
| Grundstücksfl.: | 877,00 m² |
| Gesamtfläche: | 877,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 66,73 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 91,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,99 |
Ausstattung
Heizofen, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Eveline Kamper
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