Altbauwohnung im Hochparterre - bis 1.1.2028 vermietet - Rendite derzeit rund 3,8 % vor Afa + EST

Wohnung - Erdgeschoß, 8010 Graz

Lage der Immobilie

Nähe Ortweinplatz, Alte Technik, Steyrergasse, helle, sonnige Eckwohnung.

Beschreibung der Immobilie

Vorraum, kleines Badezimmer mit WC, Küche mit Essplatzmöglichkeit, Wohnschlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mit Infrarotheizelementen und im Badezimmer mit Elektro-Fußbodenheizung. Ein Platz für eine Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein Sanierungsdarlehen ist noch zu übernehmen - Der auf dieWohnumng entfallene Anteil beträgt 3,76 % somit € 2.262,74 per 31.12.2025.

Eckdaten

Objektnr: O2100166692
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1894
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 116.500,00 €
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten: 74,06 €
Wohnfläche: 37,19 m²
Gesamtfläche: 37,19 m²
Bürofläche: 37,19 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Keller: 1,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  277,97 kWh/m²a
fGEE:  E  3,02
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Ausstattung

Parkett, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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