Erstbezug nach Generalsanierung und Umbau + Nebenwohnung optional in Kombination ankaufbar
Wohnung
,
8020
Graz
Lage der Immobilie
Nähe Bahnhof , in ruhiger Seitenstraße, top Infrastruktur.Beschreibung der Immobilie
Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine,
Wohn-Schlafraum mit französischen Balkon, offen zur Arbeitsküche mit Fenster.
neue Fenster und Türen, Infrarot Deckenheizung. Küchenplanung vorhanden.
Die Nebenwohnung kann optional um 50.0000 Euro mit angekauft werden.
1 x Wohnfläche ca. 24,42 m² (ca.134 Euro Netto Miete) ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist eventuell bereit auszuziehen). Nach Auszug des Mieters könnte man auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten, wobei der allgemeine Gang mit ca. 7,46 m² mit integriert werden kann und zur alleinigen Nutzung der 2 Einheiten ist. 2 Kellerabteile.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100162472 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1959 |
| Alter: | Neubau |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten: | 87,20 € |
| Wohnfläche: | 30,83 m² |
| Gesamtfläche: | 30,83 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 117,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Brandstätter
Immobilien Brandstätter GmbH
E michael@brandstaetter.at
T +43 316 321 38312
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