Wunderschöne Wohnung mit Balkon und TG - Hofseite!
Wohnung
,
8020
Graz,05.Bez.:Gries
,
Rosenkranzgasse 7
Lage der Immobilie
Dieses gut durchdachte Zuhause befindet sich in der Rosenkranzgasse 9, im Bezirk Gries. Für Studenten ist die optimale Busverbindung besonders vorteilhaft, da sie eine schnelle und bequeme Anbindung an Universitäten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Dies ermöglicht einen stressfreien und effizienten Weg zur Ausbildungseinrichtung. Der Murradweg in der Nähe bietet nicht nur eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten, sondern auch eine Möglichkeit, dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten ausgerichtet ist.Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich im Herzen von Graz und bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit durchdachter Raumaufteilung.
Die ca. 63 m² große Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Es ist ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein kleines Fenster vorhanden.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Zimmer, die als Wohngemeinschaft oder als ein Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer hat Zugang zu einem ca. 8m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls zugeordnet und in der monatlichen Miete enthalten.
Die Gesamtkosten sind € 950,20- inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz.
Heizkosten in Höhe von ca. € 69,60.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet.
Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 270.- verrechnet.
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Eckdaten
| Objektnr: | O2100166776 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 950,20 € |
| Kaltmiete (netto): | 628,00 € |
| Kaltmiete: | 950,20 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 154,00 € |
| Wohnfläche: | 62,79 m² |
| Gesamtfläche: | 62,79 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Adina Omic
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
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