Straßgang: 140m² Einfamilienhaus mit Potenzial! Baudichte 0,3-0,6 sonnig gelegen!
Haus
- Einfamilienhaus,
8054
Graz,16.Bez.:Straßgang
Lage der Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 16. Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die sonnige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen urbanen Qualitäten.Beschreibung der Immobilie
Ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz.
EG:
Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.
OG:
Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Balkon 25m² - südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist.
Heizraum, 3 weitere Räume.
Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss.
Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut! 2010 wurde ein Thermoputz angebracht.
Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik bereits vorhanden!
Nebengebäude 25m²
Energieausweis wurde angefordert! Wird nachgereicht!
Eckdaten
| Objektnr: | O2100166634 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Grundstücksfl.: | 1.287,00 m² |
| Gesamtfläche: | 140,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 1.169,00 m² |
| Keller: | 70,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Petra Goriupp
Steindorff Immobilien GmbH
E goriupp@steindorff.at
H +43 664 88 96 3975