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Straßgang: 140m² Einfamilienhaus mit Potenzial! Baudichte 0,3-0,6 sonnig gelegen!

Haus - Einfamilienhaus, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Haus Grund

Haus

Neben und Hausansicht

Lage der Immobilie

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 16. Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die sonnige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen urbanen Qualitäten.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.
Obergeschoss:
Vorraum, drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Balkon 25m² - südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist.
Heizraum, drei weitere Räume.
Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss.
Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut. 2010 wurde ein Thermoputz angebracht.
Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik ist bereits vorhanden.
Nebengebäude 25m²
Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.

Eckdaten

Kaufpreis:	570.000,00 €
Fläche:	140,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100166634
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1955
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	570.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Grundstücksfl.:	1.287,00 m²
Gesamtfläche:	140,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	3
Garten:	1.169,00 m²
Keller:	70,00 m²