CITYLINE – 2-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Praterstern

Wohnung - Etage, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt. Diese Gegend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des Bezirks und überzeugt durch urbanes Flair, beste Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Prater bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, während das Stadtzentrum sowie der Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie zentral – mit hoher Lebensqualität und idealer Anbindung in alle Richtungen Wiens.

Beschreibung der Immobilie

TOP-Lage im 2. Bezirk – Sonnige 2-Zimmer-Wohnung nahe Praterstern Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung – ideal auch für eine Studenten-WG. Wohn- und Schlafzimmer sind ähnlich groß und getrennt begehbar, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im 6. Liftstock gelegen, ist die Wohnung sonnig, ruhig und sehr gut angebunden. Die Nähe zum Praterstern (U1, U2, Schnellbahn) sorgt für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit. Wohnfläche: ca. 53,6 m² Heizung: Gasetagenheizung Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Disclaimer: Die dargestellten Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt.

Eckdaten

Objektnr: 132894
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 240.000,00 €
Provision: 3%
Betriebskosten: 174,30 €
Wohnfläche: 53,60 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  61,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,38
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Personenaufzug, Dusche, Wasch/Trockenraum

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

Katharina Wolfslehner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E k.wolfslehner@immocontract.at

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