2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage
Wohnung
,
6351
Scheffau
Lage der Immobilie
Scheffau ist eine Gemeinde mit ca. 1542 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein in Tirol und liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers auf einer Seehöhe von ca. 752 Meter.
In Scheffau finden Sie dörflichen Charakter, ländlichen Charme und eine intakte Umwelt.
Die traumhafte Naturlandschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See, einer der schönsten und saubersten Gebirgsseen Tirols. Der See bietet nicht nur Abkühlung sondern ist auch Ausgangspunkt für herrliche Berg- oder Mountainbiketouren. Zwei Golfplätze in den nahen Orten Ellmau und Kitzbühel erweitern das Sportprogramm zusätzlich.
Im Winter garantiert das bekannte Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit über neunzig modernen Liftanlagen und über 250 Pistenkilometern Spaß und Action für die ganze Familie.
Entfernungen zu den nächsten Ortschaften:
- Ellmau 5 km
- Going 7 km
- Söll 7 km
- Kufstein 14 km
- Kitzbühel 23 km
- Innsbruck 77 km
- Salzburg 87 km
- München 125 km
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Mietwohnung mit neuer, hochwertiger Möblierung
Verfügbar ab: 1. Jänner 2026
Diese stilvolle Mietwohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einem modernen Design und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Highlights der Wohnung
- Neue, hochwertige Möblierung mit stilvoll abgestimmtem Interieur
- Heller, einladender Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
- Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, separater Speis und gemütlicher Essgelegenheit
- Großzügige Fensterfronten mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- Fußbodenheizung (Gas) für angenehme Wärme und Wohnkomfort
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Haustiere sind nicht erlaubt
Wohnhaus & Lage
Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 16 Einheiten.
Dank Personenlift ist sie bequem und barrierefrei erreichbar.
Der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Wintersport- und Naturbegeisterte.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Autoabstellplatz im Freien
- Geräumiges Kellerabteil
Fazit
Die Immobilie punktet mit einem fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, zahlreichen Sonnenstunden und einer ruhigen, zentrumsnahen Lage.
Ein Zuhause für Anspruchsvolle, das durch Stil, Komfort und Lage überzeugt.
Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich auf jedem Fall.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
| Objektnr: | 0009000532 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Gesamtmiete: | 1.230,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 890,91 € |
| Kaltmiete: | 1.115,54 € |
| Betriebskosten: | 195,59 € |
| Heizkosten: | 29,04 € |
| Wohnfläche: | 66,44 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,72 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andrea Steiner
Raiffeisen Tirol Kufstein
E andrea.steiner@rbk.at
T +43 5372 200-5018050182
H +43 5372 200-50182