Wiedner Hauptstraße - sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Auslagen zu vermieten

1040 Wien  

Wiedner Hauptstraße Höhe Blechturmgasse,      

sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Auslagen und Lager zu vermieten, 

das Geschäftslokal ist zur Zeit noch vernietet und kann ab Jänner 2026 übergeben werden,      

ca. 104,00m2 Nutzfläche,

ABLÖSEFREI, 

1 großer Hauptraum (auch Teilung der Fläche möglich) mit Auslagenflächen und Straßeneingang, 1 Raum mit Küche und 2 Lager, 

1 WC ist vorhanden,          

Gasetagenheizung,      

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,   

BMM: € 2.265,72 (inkl. BK und 20% USt.)   

Nebenkosten bei Anmietung:  

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 816,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap