Ihr neues Zuhause in Zirl – 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz
Wohnung
,
6170
Zirl
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, in der Bahnhofstraße in Zirl. Der Ort liegt am Eingang des Tiroler Oberlands, nur rund 10 Kilometer westlich von Innsbruck, und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Zirl punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Zirl sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler oder all jene, die flexibel und mobil bleiben möchten. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Natur: Spazierwege, Radstrecken und Ausflugsziele oder die Innpromenade laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie Innsbruck mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten – perfekt für Berufstätige, die stadtnah wohnen und dennoch dem Trubel entgehen möchten. Zirl vereint somit ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung – ein attraktiver Standort für Paare oder kleine Familien mit Sinn für Komfort und Naturverbundenheit.Beschreibung der Immobilie
Sonniges Wohnen mit Ausblick – Ihr neues Zuhause in Zirl
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage vereint durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein, während Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung für echtes Wohlgefühl sorgen.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause in zentraler Lage suchen. Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und Besucherparkplätze runden das Angebot ab.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 306 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2001 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 1.297,58 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.120,00 € |
| Kaltmiete: | 1.297,58 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 177,58 € |
| Wohnfläche: | 76,05 m² |
| Nutzfläche: | 76,05 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,89 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 56,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,02 |
Ausstattung
Parkett, Dielenboden, Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
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