Premium-Zweifamilienhaus mit 250 m² Wohnfläche

Exklusives 2-Familienhaus in Toplage – nur 2 Minuten von Neuhofen a.d. Krems

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige 2-Familienhaus bietet auf insgesamt 250 m² Wohnfläche (je Einheit ca. 125 m²) modernen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen.

Raumaufteilung pro Wohneinheit:

Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche

Großes, stilvolles Badezimmer

2 Kinderzimmer

1 Schlafzimmer

Separates WC

Abstellraum sowie zusätzlicher Abstellbereich direkt in der Küche

Großer, einladender Eingangsbereich

Ausstattung & Besonderheiten:

Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe

Elektrische Rollläden

Doppelgarage mit angeschlossenem Technikraum

7 zusätzliche KFZ-Abstellplätze

Jede Wohneinheit mit eigenem Garten (bei Nutzung als Zweifamilienhaus)

Obergeschoss identisch aufgeteilt wie Erdgeschoss

Gemeinsames Vorhaus mit Zugang zu den einzelnen Wohnungen

Lage:
Nur 2 Minuten von Neuhofen an der Krems entfernt, genießen Sie hier ruhiges Wohnen in bester Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Ein Haus, das sich perfekt eignet für zwei Familien, Generationenwohnen oder auch Wohnen & Vermieten – alles in exklusiver Ausführung und durchdachter Planung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A