Kaiserebersdorf: Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

Grundstück mit Altbestand in 1110 Wien / Kaiser-Ebersdorf
Objektart: Grundstück mit Altbestand
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Lage: 1110 Wien, Kaiser-Ebersdorf
Ausrichtung: Südseitig
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 420 m² großes Grundstück mit Altbestand in Kaiser-Ebersdorf, einem beliebten Teil des 11. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße und ist ideal südseitig ausgerichtet – eine hervorragende Basis für individuelle Bebauung oder Projektentwicklung.

Der bestehende Altbestand (Ein-/Zweifamilienhaus) bietet die Option zur Sanierung oder zum Abbruch.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Kaiser-Ebersdorf. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. In unmittelbarer Umgebung finden sich:

Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, U3-Anbindung in Reichweite)

Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten

Grüngürtel, Donauauen und Freizeitmöglichkeiten

Besondere Merkmale

Südseitige Ausrichtung – optimale Lichtverhältnisse

Ruhige, familienfreundliche Lage

Guter Zustand der Umgebung mit gepflegtem Wohnumfeld

Altbestand vorhanden – flexibel nutzbar

Vielfältige Möglichkeiten: Sanierung, Neubau oder Projektentwicklung

Weitere Informationen

Widmung: GB I 7,5 m g 60%


Altbestand: große Einfahrt, Wohngebäude renovierungsbedürftig, Lagerräume

Aufschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Gas)


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!