V E R M I E T E T

VERMIETET!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 15. Liftstock befindet sich im Hochhaus von Eisenstadt und besticht durch seinen traumhaften Blick auf Eisenstadt und seiner Umgebung.
Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit einer tollen Aussicht über den Dächern von Eisenstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77,58 m² bietet die Wohnung ein schönes, neues Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl.
Diese Wohnung mit einer ca. 6 m² gemütlichen Loggia ist ideal für Singles, Paare oder Familien und wird Sie begeistern.

Sie befindet sich in zentraler Lage, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, die großteils denkmalgeschützte Altstadt mit der entzückenden Fußgängerzone, uvm., sind in unmittelbarer Nähe.

DETAILS mit Raumaufteilung:
> Wohnfläche - ca. 77,58 m²
> 15. Liftstock
> teilweise möbliert
> Küche mit Essecke
> 1 geräumiges Zimmer mit Zugang zur Loggia
> 1 weiteres Zimmer
> Vorraum
> Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
> WC extra
> Loggia - ca. 6m²
> Kellerabteil - ca. 3 m²
> KFZ-Abstellplatz
> Heizung mit Fernwärme

KOSTEN:
Bruttogesamtmiete € 795,- inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten á conto
> Kaution - 3 BMM
> Provisionsfrei

Leben und Genießen in der Umgebung:
Eisenstadt - die Landeshauptstadt vom Burgenland - bietet viele kulturelle Highlights, wie das z.B. Schloss Esterhazy, und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls verschiedenste Möglichkeiten, wie u.a. das Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Sportzentrum, uvm..
Eisenstadt ist als Schulstadt bekannt und besticht durch verschiedenste Schulentypen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasien, HTL, HAK, Thersianum,, Fachhochschule Eisenstadt, Haydn Privathochschule etc.).
Die wunderschöne Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die verschiedenen Geschäfte und die Vielfalt an kulinarischen Lokalen sind ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Der Schlosspark Eisenstadt mit seinem Leopoldinentempel und dem Leopoldinenteich lädt zum einem gemütlichen Spaziergang ein.

Besser kann man nicht angebunden sein:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, sowie den Busbahnhof am Domplatz und noch verschiedene weitere Bushaltestellen.
Die Auffahrt zum Autobahnnetz erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den Flughafen in ca. 40 Minuten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	795
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	795

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Heizwärmebedarf:	117.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D