Wald in Steinhaus

Waldgrundstück in Steinhaus am Semmering – nachhaltig investieren!

Objekttyp: Waldgrundstück
Standort: 8685 Steinhaus am Semmering, Steiermark

Grundstücksdaten:
• Grundstücksfläche: 16.846 m²
• Widmung: Wald (Forstwirtschaftliche Nutzung)
• Erschließung: Über einen bestehenden Forstweg erreichbar
• Dienstbarkeiten:
Stromleitung (Leitungsrecht)
Erdgasleitung (Leitungsrecht)

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von 16.846 m² in idyllischer Lage bei Steinhaus am Semmering.
Das angebotene Waldgrundstück zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Bestandswald und natürlicher Vegetation aus. Die Fläche ist weitgehend naturbelassen und eignet sich ideal für forstwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Wertanlage.

Die Liegenschaft ist über einen Forstweg auf Nachbargrund erreichbar.

Drei bestehende Dienstbarkeiten (2x Strom- und 1x Erdgasleitung) sind im Grundbuch eingetragen.

Lage & Umgebung:
Steinhaus am Semmering liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag in der Steiermark, nahe der Grenze zu Niederösterreich.
Durch die Nähe zur Semmering Schnellstraße (S6) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Besondere Merkmale:
• Naturnahes Waldgebiet mit Bestand
• Solide Zufahrt über Forstweg
• Nachhaltige Anlage in Grund und Boden
• Dienstbarkeiten bereits berücksichtigt
• Kein Baugrund – reine Waldwidmung gemäß steiermärkischem Raumordnungsgesetz
• Grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich (für Nicht-Landwirte)

Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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