Landwirtschaft in Kirnberg– ca. 16 ha Grund

* in ruhiger Lage der Gemeinde Kirnberg gelegen
* Alleinlage im Grünen
* Neubau Wohn- und Wirtschaftstrakt ca. 1955
* Sanierung ca. 1963
* Nebengebäude Schuppen
* Teilunterkellert
* Widmung: GEB: erhaltenswertes Gebäude im Grünland, GLF- Grünland Land- und Forstwirtschaft und FO – Forst
* Grundfläche gesamt ca. 16 ha
* Grundflächen gliedern sich in ca. 11 ha Wiesen/Ackerflächen arrondiert
und ca. 5 ha Wald
* Nutzfläche Wirtschaftstrakt: ca. 560 m²
* Nutzfläche Futterboden: ca. 270 m²
* Nutzfläche Keller ca. 40 m²
* Wohnnutzfläche EG ca. 80 m²
* Wohnnutzfläche OG ca. 80 m²
* Stückgut-Zentralheizung BJ 1994
* Holzverbundfenster
* Dach: Ziegeleindeckung mit Warmdach
* Anschlüsse: Strom, Sat-TV, Telefon, Glasfaseranschluss an der Hausgrenze
* Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Senkgrube
* Wasserversorgung: Quelle und Brunnen auf Eigengrund
* Bezirkshauptstadt Melk und Autobahnanschluss A1 ca. 20 km. entfernt
* Landeshauptstadt St. Pölten ca. 33 km entfernt
* HWB 273,7 fGEE 3,93

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	273.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.92