Beschreibung der Immobilie
Der neu errichtete w4 Business Campus wird nach den neuersten Gebäudestandards errichtet und ist barrierefrei. Ein BYD-Autohaus und eine Gastronomie sind schon als Mieter fixiert. Büro- oder Praxisflächen mit 38 - 228 m² stehen im OG noch zur Verfügung.
Die Geschäfträumlichkeiten haben im Süden ein Glasportal mit Eingangstür und im hinteren Bereich ein Einfahrtstor mit 3 x 3 m. Der Innenbereich kann individuell gestaltet werden. Eine Luftwärmepumpe der neuesten Technik versorgt das Gebäude über Fussbodenheizung und - kühlung. Eine PV-Anlage versorgt die Mieter mit billigem Strom über eine Energiegemeinschaft. Eine WC-Anlage steht im mittleren Bereich zur Verfügung. Ein Serverraum und Glasfaser stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der w4 Business Campus entsteht an der Einfahrt Mitte im Horner Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe liegen das Autohaus Waldviertel, die Baufirma Leyrer-Graf und das Einkaufszentrum. Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus und öffentlicher Verkehrverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten. In 30 Autominuten ist Krems und in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar.
Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/438 19 37 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Geschäfträumlichkeiten haben im Süden ein Glasportal mit Eingangstür und im hinteren Bereich ein Einfahrtstor mit 3 x 3 m. Der Innenbereich kann individuell gestaltet werden. Eine Luftwärmepumpe der neuesten Technik versorgt das Gebäude über Fussbodenheizung und - kühlung. Eine PV-Anlage versorgt die Mieter mit billigem Strom über eine Energiegemeinschaft. Eine WC-Anlage steht im mittleren Bereich zur Verfügung. Ein Serverraum und Glasfaser stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der w4 Business Campus entsteht an der Einfahrt Mitte im Horner Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe liegen das Autohaus Waldviertel, die Baufirma Leyrer-Graf und das Einkaufszentrum. Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus und öffentlicher Verkehrverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten. In 30 Autominuten ist Krems und in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar.
Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/438 19 37 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Objektnr: | 2690_606 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 4.080,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.000,00 € |
| Kaltmiete: | 3.400,00 € |
| Nutzfläche: | 200,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 200,00 m² |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christoph Aschauer
RE/MAX Moving in Horn
E office@remax-moving.at
H +43 664/4381937