Ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien

+ Helle Wohnung
+ Mit dem Aufzug erreichbar
+ Die Nähe zu den Skigebieten macht die Lage ideal für Wintersportler
+ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität
+ Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr
+ Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nur unweit der Haustür und laden zur aktiven Erholung in der Natur ein
+ Die Stadt Bludenz bietet auch kulturelle Veranstaltungen und eine reiche Geschichte, die das Leben hier bereichert

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 vereint urbanes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl. Auf rund 68 m² inklusiv Wintergarten erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet – ob für Paare, kleine Familien oder
für Singles.

Die hellen Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den Bahnhof sowie das Stadtzentrum in wenigen Minuten – perfekt für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Bludenz begeistert mit einer historischen Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot und einer traumhaften Bergkulisse. Ob Spaziergänge im Grünen, Wanderungen oder Wintersport – hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D